Zapewne w Polsce bardzo mało ludzi nabywa domy i mieszkania za gotówkę. Sytuacje takie mają miejsce się niesłychanie z rzadka, dlatego że ubożejące wciąż nasze społeczeństwo, nie umie zaoszczędzić co najmniej kilkaset tysięcy złotych, aby bez potrzeby zaciągania kredytu, zdołać zrealizować swoje plany na własne lokum.
Stan ten dodatkowo poświadcza fakt, że domów szczególnie wymagają ludzie młodzi, którzy dopiero podjęli swoją działalność zarobkową i do tej pory nie zarobili nawet kwoty stanowiącej równowartość domu, tym bardziej nie byliby w stanie jej odłożyć.
Z pomocą takim młodym ludziom przychodzą banki, posiadające finansowanie 100% wartości mieszkania, długi termin kredytowania i do tego kredyty w innej niż złotówki walucie.
Równolegle ważne jest, aby banki obliczając zdolność kredytową przyszłych kredytobiorców, stosowały dobre warunki, takie jak akceptacja wielu rozmaitych źródeł przychodu. Młodzi klienci banków nie debatują przez długi okres czasu nad takimi kredytami i jak tylko chcą mieszkania, ubiegają się o na przykład niedrogi kredyt hipoteczny w Millennium.
Generalnie trzeba rzec, że możliwie najatrakcyjniejszą ofertę kredytu mieszkaniowego powinny prezentować takie funkcje jak: względnie małe oprocentowanie nominalne - ważne nie tylko w terminie promocji kredytu, ale w pełnym terminie jego spłaty, możliwie wydłużony okres kredytowania, a także mały poziom marż czy oprocentowania. Najważniejszy element, tj. oprocentowanie kredytu, także inne opłaty, mają znamienny wpływ na cenę kredytu.
Z kolei długi czas kredytowania ma wpływ z pewnej strony na małą wartość raty, a z drugiej strony, właśnie mała rata może zdecydować o większej zdolności kredytowej i tym samym możliwości zaciągnięcia większego kredytu.
Z reguły banki stosują prostą regułę udzielania pożyczki na czas do osiągnięcia przez kredytobiorcę wieku emerytalnego. W wyjątkowych sytuacjach, termin ten może zostać przedłużony do czasu, jak kredytobiorca osiągnie wiek 70 do 75 lat.